주택담보대출은 매매가의 일정 비율만 계산해서 결정되지 않습니다. 소득, 기존 부채, 대출 만기와 상환 방식, 담보가치, 주택 소재지와 규제 조건, 금융회사의 심사가 함께 반영됩니다. 특히 스트레스 DSR은 실제 이자를 올리는 장치가 아니라, 미래의 금리 상승 가능성을 반영해 상환능력과 한도를 계산하는 제도입니다. 이 글은 계약 전에 확인할 순서를 정리한 실전 체크리스트입니다.핵심 요약: 한도 확인과 월 상환액 확인은 따로 한다광고에서 보이는 최대 한도는 개인의 확정 한도가 아닙니다. 계약 전에 소득과 모든 부채를 정리하고, 금융회사에서 예상 실행 조건을 확인해야 합니다. 동시에 금리가 1%포인트 오르거나 소득이 줄었을 때도 월 상환액을 감당할 수 있는지 계산하세요. 매매가와 대출 예정액의 차이만 보지 말..