부동산 정보를 한눈에

종부세 공동명의와 1주택 특례 어떤 선택이 유리할까종부세 공동명의와 1주택 특례를 두고 최근 다시 비교가 늘었습니다. 2026년 세제개편안은 주택 수만이 아니라 실제 거주 여부와 주택 가액을 더 크게 보겠다는 방향을 담았습니다. 다만 지금 공개된 내용은 개편안과 시뮬레이션을 함께 읽어야 합니다. 당장 명의를 바꾸거나 매도 시점을 정하기보다, 내 주택의 공시가격·지분·실거주 이력부터 대조하는 편이 안전합니다.먼저 볼 답: 공동명의는 인별 과세와 공제 구조가, 1세대 1주택 특례는 연령·거주 세액공제가 핵심입니다. 어느 쪽이 유리한지는 가격 하나가 아니라 거주 여부와 공제 가능 여부를 함께 봐야 합니다.이번 비교가 다시 나온 이유정부는 8월 3일 2026년 세제개편안을 발표했습니다. 정책브리핑은 거주용 1세..

2026 세제개편안 주택 세금 무엇이 달라지나2026 세제개편안이 발표된 뒤 집을 가진 사람에게 가장 중요한 질문은 ‘내 세금이 바로 바뀌는가’입니다. 부동산 세금은 발표 자료, 법률 개정, 실제 과세 시점이 다를 수 있어 기사 한 줄만으로 매도·매수 판단을 내리기 어렵습니다. 이번 글은 실거주 여부와 주택가액을 중심으로 제시된 방향을 읽고, 내 상황에서 무엇을 확인해야 하는지 정리합니다.먼저 결론 2026년 8월 발표된 세제개편안은 주택 수만 보는 방식에서 주택가액과 실제 거주를 더 중시하는 방향을 담았습니다. 다만 개별 세목의 적용 시기와 개인별 세액은 별도 확인이 필요합니다.발표된 개편안에서 눈여겨볼 두 축정부 정책브리핑과 국내 보도에서 반복된 핵심은 종합부동산세와 양도소득세의 기준 변화입니다. 종..

9월 주택분 재산세 고지서가 다시 오는 이유와 확인 순서9월 주택분 재산세 고지서를 받으면 이미 7월에 냈는데 왜 또 납부해야 하는지부터 헷갈리기 쉽습니다. 이 글은 고지 금액을 예측하거나 세금 부담을 단정하지 않고, 고지서가 두 번처럼 보이는 구조와 실수요자가 먼저 살필 항목을 정리합니다. 매수·매도, 공동소유, 주소 변경처럼 개인 사정이 있으면 일반 설명만으로 결론을 내리지 말고 고지서와 관할 지자체 안내를 함께 확인하세요.핵심부터 보면주택분 재산세는 같은 주택과 같은 과세연도에 관한 안내라도 납부 시기가 나뉘어 보일 수 있습니다. 따라서 9월 고지서는 ‘새로운 세금’인지부터 판단하기보다, 과세 대상·납세자·납부기한·분할 표기를 한 줄씩 대조하는 편이 안전합니다.지방세법에는 주택의 재산세 납부 시기에..