부동산 정보를 한눈에

다주택자 주담대 만기연장 제한, 대상과 예외 확인법다주택자 주담대 만기연장은 신규 대출을 받을 때만이 아니라 만기가 다가올 때 다시 확인해야 하는 항목입니다. 내 대출이 연장 심사 대상인지, 이번 제한의 적용 대상인지 살펴보고, 여러 주택을 보유했거나 임대사업자 대출이 있다면 담보 주택의 위치와 주택 수부터 분리해 보는 편이 안전합니다.가계부채 관리방안은 다주택자와 임대사업자가 보유한 수도권·규제지역 아파트 주택담보대출의 만기연장을 원칙적으로 제한하는 내용을 담았습니다. 금융위원회 FAQ와 정책브리핑은 이 조치가 4월 17일부터 시행된다고 안내합니다. 다만 이는 모든 주담대의 신규 취급을 한 문장으로 판단하는 규칙이 아니라, 만기연장 때 확인해야 할 조건이 있는 제도입니다.먼저 볼 세 가지① 차주가 다주..

임대사업자 양도세 혜택 축소! 서울 4.3만채 매물 유도? 실거주 & 투자, 지금 당신의 판단 기준은?정부의 임대사업자 양도세 혜택 축소 발표는 단순히 다주택자에게만 영향을 미치는 뉴스가 아닙니다. 이는 앞으로의 주택 시장 흐름, 특히 서울의 공급과 매물 동향, 그리고 실거주 및 투자 판단에 중대한 변화를 가져올 수 있는 핵심 정책 변화입니다. 이번 조치는 기존 임대사업자는 물론, 주택 구매를 고려하는 모든 실거주자와 새로운 투자 기회를 모색하는 이들에게 전략적인 재검토를 요구하고 있습니다.특히 "서울 4.3만채 매물 유도"라는 언급은 그동안 잠겨 있던 공급이 시장에 나올 가능성을 시사하며, 이는 매매 가격과 전월세 시장 모두에 파급 효과를 미칠 수 있습니다. 대출을 활용한 투자 수익성 계산, 그리고 실..

최근 정부의 발표에 따르면, 서울에서 임대사업자의 양도세 혜택이 과도하다는 지적이 이어지고 있으며, 이에 따라 약 4만 3천 채의 매물이 시장에 나올 것으로 보입니다. 이는 주택 구매를 고려하는 실수요자와 대출 수요자 모두에게 중요한 변화로 해석될 수 있습니다.➡️ 원본 포스팅( 임대사업자 양도세 과도, 서울 4.3... ) 보러가기정부는 이러한 양도세 혜택이 지나치다는 판단 아래 조정 작업을 진행 중입니다. 이로 인해 많은 임대주택이 매물로 나올 것으로 예상되며, 이는 주택 공급의 증가로 이어질 것입니다. 특히 양도세 부담이 완화되지 않으면 임대사업자들이 주요 매물로 시장에 나오게 될 가능성이 큽니다.서울의 주택 시장은 최근 몇 년 동안 급격한 가격 상승을 겪었으며, 정부의 정책 변화는 주택 거래 활성..