서울 집값 주춤? 구리·기흥 풍선효과의 진실최근 서울 아파트 시장이 주춤하는 모습을 보이면서, 인접 지역인 구리와 기흥에 대한 관심이 뜨겁습니다. 언론에서는 흔히 '풍선효과'라는 단어를 사용하며 이들 지역의 집값 상승을 설명하지만, 과연 단순한 풍선효과로만 이 현상을 설명할 수 있을까요? 저는 이 글에서 단순한 가격 상승 너머에 숨겨진 구리, 기흥 부동산 시장의 진짜 매력과 투자 시 고려해야 할 점들을 심층적으로 분석해 보고자 합니다.풍선효과, 그 이상의 의미풍선효과는 특정 지역의 부동산 규제가 강화될 때, 규제를 피한 다른 지역으로 투자 수요가 몰리면서 가격이 상승하는 현상을 말합니다. 최근 서울의 아파트 가격이 안정세를 보이면서, 상대적으로 규제가 덜하고 서울 접근성이 좋은 구리와 기흥이 주목받는 것..