부동산 정보를 한눈에

노도강 금관구 다주택자 부동산 세제 개편과 향후 대응 전략최근 부동산 시장에서 '노도강(노원·도봉·강북)'과 '금관구(금천·관악·구로)' 지역의 다주택자들은 정책 변화에 따른 셈법이 그 어느 때보다 복잡해진 상황입니다. 2026년 7월 27일 진행된 부동산 토론회를 기점으로 정부의 세제 개편 방향이 구체화되면서, 보유세와 양도세 체계에 실질적인 변화가 예고되고 있습니다. 이번 정책 변화는 단순히 세금 액수의 변동을 넘어, 실거주 주택을 제외한 나머지 주택의 처분 여부나 향후 보유 전략을 결정하는 데 결정적인 기준이 될 것입니다.부동산 정책 변화와 다주택자 셈법의 핵심현재 시장의 가장 큰 이슈는 종합부동산세 개편과 양도소득세 중과 유예 종료입니다. 정부는 종부세 납부 방식을 '기본공제 그룹', '중간 그룹..

올해 상반기 수도권 전용 85제곱미터 이하 아파트 청약 시장의 변화와 실거주 전략2026년 상반기 수도권 부동산 시장에서 가장 눈에 띄는 현상 중 하나는 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트에 대한 청약 수요가 급증했다는 점입니다. 단순히 공급이 늘어난 것을 넘어, 작년 대비 청약자 수가 43%나 증가했다는 데이터는 실수요자들의 주거 선호도가 어디로 향하고 있는지 명확히 보여줍니다. 이러한 시장의 흐름은 단순히 수치적인 변화를 넘어, 향후 내 집 마련을 계획 중인 무주택자와 갈아타기를 고려하는 1주택자들에게 중요한 투자 판단의 기준이 됩니다.이번 분석에서는 왜 많은 사람이 전용 85㎡ 이하에 집중하는지, 그리고 이러한 시장 환경에서 실거주자가 반드시 고려해야 할 체크포인트는 무엇인지 상세히 살펴보겠습니다...

분당 최대어 양지마을 재건축 본궤도 진입, 사업시행자 지정의 의미와 실거주자 대응 전략최근 분당 신도시 재건축 시장에서 가장 큰 관심을 모았던 양지마을이 드디어 사업시행자 지정을 완료하며 본격적인 재건축 궤도에 올랐습니다. 분당 재건축 선도지구 중에서도 '분당 최대어'로 불리는 양지마을의 이번 행보는 단순히 하나의 단지 정비 사업을 넘어, 1기 신도시 재건축의 속도와 방향성을 가늠할 수 있는 중요한 지표가 되고 있습니다. 이번 소식은 실거주자에게는 주거 환경 개선의 기대감을, 투자자에게는 사업성 판단의 기준점을 제시합니다.양지마을 재건축, 왜 시장의 핵심인가?양지마을은 금호, 청구, 한양아파트와 상가연합을 포함하는 대규모 단지로, 분당 내에서도 뛰어난 입지 경쟁력을 갖추고 있습니다. 시장에서 양지마을을 ..