부동산 정보를 한눈에

등록임대 말소 뒤 양도세 특례, 세입자와 집주인이 볼 변화등록임대주택의 자동 말소를 앞둔 집주인과 세입자에게 이번 세제개편안은 단순한 세금 뉴스가 아니다. 집주인이 매도·재임대·실거주 중 무엇을 택할지에 따라 전세 매물이 달라질 수 있고, 세입자는 다음 계약의 시점과 보증금 마련 계획을 더 일찍 점검해야 한다. 특히 조정대상지역 매입임대 아파트의 양도세 특례를 단계적으로 손질하는 정부안이 논의되면서, ‘등록이 끝난 뒤에도 같은 조건이 유지되는가’가 핵심 질문이 됐다.핵심은 등록 말소 자체가 곧 퇴거나 매도를 뜻하는 것은 아니라는 점이다. 다만 말소 후 매도 시 적용될 세제 경로가 바뀔 수 있으므로, 임대인과 임차인 모두 현재 계약과 주택의 등록·말소 상태를 확인할 필요가 있다.무엇이 바뀌나2026년 세제..

상인푸르지오 전세 오픈런, 왜 수요가 몰렸나상인푸르지오 전세 공급 현장에 텐트와 캠핑 의자가 등장했다. 대구 달서구 상인푸르지오 센터파크의 2차 공급에서 수요가 왜 몰렸는지, 보증금과 계약 구조를 중심으로 살펴본다. 분양계약으로는 주인을 찾지 못했던 990가구 단지가 전세 전환 뒤에는 긴 대기열을 만들었다는 점에서, 이번 장면은 단순한 현장 화제만으로 보기 어렵다. 신축 여부보다 보증금·보증 가능성·계약 구조가 전세 선택을 좌우할 수 있다는 점을 보여준다.이번 공급은 선착순 동·호수 지정 방식이었다. 보도에 따르면 전용 84㎡ 보증금은 2억2200만~2억3850만원, 113㎡와 117㎡는 각각 3억1700만~3억2700만원으로 제시됐다. 현장 열기는 특정 단지의 인기를 일반화하기보다, 제시 조건을 계약서..

서울 북부 전세 매물 부족, 전세가율 상승 때 세입자가 확인할 것서울 북부권 전세 시장에서 먼저 눈에 들어오는 것은 매매가격보다 계약할 수 있는 전세 매물의 수입니다. 8월 강북구 아파트 전세가율이 63.8%로 2019년 11월 이후 가장 높은 수준을 기록했고, 노원구와 도봉구도 최근 수년 사이 높은 전세가율을 보였습니다. 전세가율은 매매가격 대비 전세가격의 비율입니다. 비율이 오른다는 사실만으로 집값 방향을 단정할 수는 없지만, 세입자에게는 보증금과 매물 선택지가 동시에 좁아질 수 있다는 신호가 될 수 있습니다.핵심 요약이번 보도는 서울 강북·노원·도봉 일대의 전세가율과 대단지 전세 매물 부족을 다룹니다. 특정 단지의 매물 수는 수시로 바뀌므로, 실제 계약 전에는 중개업소와 공적 확인 경로에서 최신 조..